<p> <span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;">-40-</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> * PRECIO VENTA más IVA DE LAS CONSTRUCCIONES *</span></span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></span></span><span style="font-size: 14px;">¡¡TERRENO CON USO DE SUELO, OFICINA Y BODEGA EN ESQUINA UBICADO EN SAN MATEO ATENCO!!</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">(checar horario de visita)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">GENERALES:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Desplante de Nave Industrial con oficina</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Predio: cabecera de manzana</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Forma: rectangular</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Topografía: plana</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Altura de la nave de piso a cumbrera 9 mts</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Metraje de Construcción: 3774 m (aprox)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Terreno: 5439 m</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">3 TIPOS DE CONSTRUCCIONES</span><span style="font-size: 14px;"> con la siguiente distribución:</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Planta Baja:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Acceso</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Almacén</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Sanitarios con área de vestidores y regaderas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Comedor y cocina para empleados</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Caseta de vigilancia</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Bodegas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Patio de maniobras</span></p><p><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Estacionamiento cubierto y descubierto</span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Cisterna</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Planta Alta</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Oficinas</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Sala de juntas</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Varios privados</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Sanitarios</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">USO DE SUELO: H-167B</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Habitacional densidad 167 mezclado</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">con actividades terciarias y secundarias, hasta 3 niveles y 30% de área libre</span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">HCS/30%/3</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Habitacional, Comercio y Servicios</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Superficie mínima de construcción: 30%</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Altura máxima de construcción: 9 mts</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Niveles: 3 (sobre el nivel de banquetas sin incluir tinacos)</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Lote mínimo 100 m2 con un frente mínimo de 6 mts</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Intensidad máxima de aprovechamiento del predio 2.10 veces la superficie del predio</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">• Estacionamiento para vivienda hasta 120 m, requiere un cajón de estacionamiento más de 120 m, requiere 2 cajones de estacionamientos</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Se vende como producto, el contrato de renta vence enero de 2025</span><span style="font-size: 14px;">.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">USOS DE SUELO PERMITIDOS:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Comercio de productos, servicios básicos y especializados, establecimientos para la venta de materiales eléctricos, plomería, decoración, artículos electrodomésticos, mueblerías, carpinterías, herrerías, imprentas, ferreterías, perfumería, joyería, relojerías, regalos, zapaterías, artesanías, artículos, fotográficos, boutiques, centro de copiado, estudios y laboratorios fotográficos, productos químicos y minerales, alquiler de mobiliario, escuela de manejo, productos de belleza y de arte, ciber cafés, videojuegos, alquiler de juegos infantiles, tiendas esotéricas, tienda naturista, depósito de refresco, cerveza y/o en botella cerrada por venta al por menor, escritorios públicos, prótesis ortopedia, equipos de rehabilitación, material quirúrgico de 30 m hasta 300 m.</span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">El uso de suelo no se contempla dentro de la zona comercial para la venta, renta de depósitos, reparaciones y servicio de vehículos y maquinaria en general, establecimientos para compraventa y depósito de vehículos automotrices en general, industrial y de servicios, llanteras, refaccionarias, talleres electrónicos, mecánicos, tornos, verificaciones, hojalatería y pintura, rectificación de motores, alineación y balanceo, reparación de mofles y radiadores, autopartes usadas, venta de carrocerías.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Uso de suelo bodegas, almacenamiento y depósitos múltiples en venta directa al público, depósito de productos duraderos, abarrotes, muebles, ropa, aparatos electrónicos, maquinaria, cerveza, refrescos y materiales reciclables, de 30% de 30 m hasta 250 m de construcción, establecimientos con servicio de alimentos y venta de bebidas alcohólicas y de moderación, salones para fiestas, banquetes bailes, centros sociales y restaurantes en general.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">(PL)</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">TENH0240</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Código GIZP: GPEB-NJ6445</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Código EasyBroker: EB-NJ6445</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Aviso de Privacidad:</span><span style="font-size: 14px;"> Next Home, con domicilio en Av. Noche de Paz No. 49, Local 6 “A”, Colonia Granjas Navidad, Alcaldía Cuajimalpa, Ciudad de México 05219, México, es Responsable del tratamiento y uso de sus datos personales. Sus datos personales serán utilizados para las siguientes finalidades: Proveer los servicios solicitados y/o contratados. Responder a sus requerimientos de información, atención y servicio. Evaluar la calidad del servicio que le brindamos. Archivo de registros y expediente de la relación contractual para seguimiento de servicios futuros. Gestión Financiera, facturación y cobro. Dar cumplimiento a las obligaciones y compromisos que hemos contraído con Usted.</span></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> </p>