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VENTA NAVE INDUSTRIAL SAN MATEO ATENCO

VENTA

MXN20,000,000

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Detalles del Inmueble

Dirección
VENTA NAVE INDUSTRIAL SAN MATEO ATENCO

Ubicación
La Magdalena

Total construido
3774 m²

Terreno
5439 m²

Antiguedad
40

Zonificacion
Norte

Energia trifasica
Si

(REF. INNH0062)

INFORMACIÓN BÁSICA

Zonificación : Norte
Condición: Muy bueno
Antigüedad : 40 Años
Mantenimiento: $ 0
Orientación: Este
Disposición: Frente

SUPERFICIES

Terreno: 5439 m²
Cubierta: 3774 m²
Superficie Total: 3774 m²

DESCRIPCIÓN

-40- * PRECIO VENTA más IVA DE LAS CONSTRUCCIONES * ¡¡NAVE INDUSTRIAL CON OFICINA EN ESQUINA UBICADO EN SAN MATEO ATENCO!! (checar horario de visita) GENERALES:• Desplante de Nave Industrial con oficina• Predio: cabecera de manzana• Forma: rectangular• Topografía: plana• Altura de la nave de piso a cumbrera 9 mts • Metraje de Construcción: 3774 m² (aprox)• Terreno: 5439 m² 3 TIPOS DE CONSTRUCCIONES con la siguiente distribución: Planta Baja:• Acceso• Almacén• Sanitarios con área de vestidores y regadera• Comedor y cocina para empleados• Caseta de vigilancia• Bodegas• Patio de maniobras• Estacionamiento cubierto y descubierto• Cisterna  Planta Alta:• Área de trabajo• Sala de juntas• Varios privados• Sanitarios USO DE SUELO: H-167BHabitacional densidad 167 mezcladocon actividades terciarias y secundarias, hasta 3 niveles y 30% de área libre HCS/30%/3• Habitacional, Comercio y Servicios• Superficie mínima de construcción: 30%• Altura máxima de construcción: 9 mts• Niveles: 3 (sobre el nivel de banquetas sin incluir tinacos)• Lote mínimo 100 m2 con un frente mínimo de 6 mts• Intensidad máxima de aprovechamiento del predio 2.10 veces la superficie del predio• Estacionamiento para vivienda hasta 120 m², requiere un cajón de estacionamiento más de 120 m², requiere 2 cajones de estacionamientos. Se vende como producto, el contrato de renta vence enero de 2025. USOS DE SUELO PERMITIDOS:Comercio de productos, servicios básicos y especializados, establecimientos para la venta de materiales eléctricos, plomería, decoración, artículos electrodomésticos, mueblerías, carpinterías, herrerías, imprentas, ferreterías, perfumería, joyería, relojerías, regalos, zapaterías, artesanías, artículos, fotográficos, boutiques, centro de copiado, estudios y laboratorios fotográficos, productos químicos y minerales, alquiler de mobiliario, escuela de manejo, productos de belleza y de arte, ciber cafés, videojuegos, alquiler de juegos infantiles, tiendas esotéricas, tienda naturista, depósito de refresco, cerveza y/o en botella cerrada por venta al por menor, escritorios públicos, prótesis ortopedia, equipos de rehabilitación, material quirúrgico de 30 m² hasta 300 m². El uso de suelo no se contempla dentro de la zona comercial para la venta, renta de depósitos, reparaciones y servicio de vehículos y maquinaria en general, establecimientos para compraventa y depósito de vehículos automotrices en general, industrial y de servicios, llanteras, refaccionarias, talleres electrónicos, mecánicos, tornos, verificaciones, hojalatería y pintura, rectificación de motores, alineación y balanceo, reparación de mofles y radiadores, autopartes usadas, venta de carrocerías. Uso de suelo bodegas, almacenamiento y depósitos múltiples en venta directa al público, depósito de productos duraderos, abarrotes, muebles, ropa, aparatos electrónicos, maquinaria, cerveza, refrescos y materiales reciclables, de 30% de 30 m² hasta 250 m² de construcción, establecimientos con servicio de alimentos y venta de bebidas alcohólicas y de moderación, salones para fiestas, banquetes bailes, centros sociales y restaurantes en general. UBICACIÓN: a 8 cuadras del Rio Lerma, cerca de la Carretera Tenango Lerma, Blvd Solidaridad las Torres, a 10 minutos de la Carretera México Toluca y Av. Paseo Tollocan. (PL)INNH0062Código GIZP: GPEB-NJ6438Código EasyBroker: EB-NJ6438 Aviso de Privacidad: Next Home, con domicilio en Av. Noche de Paz No. 49, Local 6 “A”, Colonia Granjas Navidad, Alcaldía Cuajimalpa, Ciudad de México 05219, México, es Responsable del tratamiento y uso de sus datos personales. Sus datos personales serán utilizados para las siguientes finalidades: Proveer los servicios solicitados y/o contratados. Responder a sus requerimientos de información, atención y servicio. Evaluar la calidad del servicio que le brindamos. Archivo de registros y expediente de la relación contractual para seguimiento de servicios futuros. Gestión Financiera, facturación y cobro. Dar cumplimiento a las obligaciones y compromisos que hemos contraído con Usted. Usted puede conocer nuestro Aviso de Privacidad

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