<span style="font-size: 18px;">-40- <span style="font-weight: bold;">* PRECIO VENTA más IVA DE LAS CONSTRUCCIONES *</span></span><br><span style="font-size: 18px;"> </span><br><span style="font-size: 18px;"> </span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">¡¡BODEGA INDUSTRIAL CON OFICINA EN ESQUINA UBICADO EN SAN MATEO ATENCO!!</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">(checar horario de visita)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">GENERALES: </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Desplante de Nave Industrial con oficina</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Predio: cabecera de manzana </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Forma: rectangular</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Topografía: plana</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Altura de la nave de piso a cumbrera 9 mts</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 18px;">• Metraje de Construcción: 3774 m² (aprox)</span><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">• Terreno: 5439 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"> </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">3 TIPOS DE CONSTRUCCIONES</span> con la siguiente distribución:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Planta Baja:</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Acceso</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Almacén</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Sanitarios con área de vestidores y regaderas</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Comedor y cocina para empleados </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Caseta de vigilancia </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Bodegas</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Patio de maniobras </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Estacionamiento cubierto y descubierto</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Cisterna&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Planta Alta:</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Área de trabajo</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Sala de juntas</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Varios privados</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Sanitarios</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">USO DE SUELO: H-167B</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Habitacional densidad 167 mezclado<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">con actividades terciarias y secundarias, hasta 3 niveles y 30% de área libre</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">HCS/30%/3</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Habitacional, Comercio y Servicios</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Superficie mínima de construcción: 30% </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Altura máxima de construcción: 9 mts</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Niveles: 3 (s</span><span style="font-size: 18px;">obre el nivel de banquetas sin incluir tinacos)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Lote mínimo 100 m2 con un frente mínimo de 6 mts </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Intensidad máxima de aprovechamiento del predio 2.10 veces la superficie del predio</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Estacionamiento para vivienda hasta 120 m², requiere un cajón de estacionamiento más de 120 m², requiere 2 cajones de estacionamientos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">USOS DE SUELO PERMITIDOS:</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Comercio de productos, servicios básicos y especializados, establecimientos para la venta de materiales eléctricos, plomería, decoración, artículos electrodomésticos, mueblerías, carpinterías, herrerías, imprentas, ferreterías, perfumería, joyería, relojerías, regalos, zapaterías, artesanías, artículos, fotográficos, boutiques, centro de copiado, estudios y laboratorios fotográficos, productos químicos y minerales, alquiler de mobiliario, escuela de manejo, productos de belleza y de arte, ciber cafés, videojuegos, alquiler de juegos infantiles, tiendas esotéricas, tienda naturista, depósito de refresco, cerveza y/o en botella cerrada por venta al por menor, escritorios públicos, prótesis ortopedia, equipos de rehabilitación, material quirúrgico de 30 m² hasta 300 m².</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">El uso de suelo no se contempla dentro de la zona comercial para la venta, renta de depósitos, reparaciones y servicio de vehículos y maquinaria en general, establecimientos para compraventa y depósito de vehículos automotrices en general, industrial y de servicios, llanteras, refaccionarias, talleres electrónicos, mecánicos, tornos, verificaciones, hojalatería y pintura, rectificación de motores, alineación y balanceo, reparación de mofles y radiadores, autopartes usadas, venta de carrocerías.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span><span style="font-size: 18px;">Uso de suelo bodegas, almacenamiento y depósitos múltiples en venta directa al público, depósito de productos duraderos, abarrotes, muebles, ropa, aparatos electrónicos, maquinaria, cerveza, refrescos y materiales reciclables, de 30% de 30 m² hasta 250 m² de construcción, establecimientos con servicio de alimentos y venta de bebidas alcohólicas y de moderación, salones para fiestas, banquetes bailes, centros sociales y restaurantes en general.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN:</span> a 8 cuadras del Rio Lerma, cerca de la Carretera Tenango Lerma, Blvd Solidaridad las Torres, a 10 minutos de la Carretera México Toluca y Av. Paseo Tollocan.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">(PL)</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">CONH0389</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Código GIZP: GPEB-NJ2823</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Código EasyBroker: EB-NJ2823</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"> </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Aviso de Privacidad:</span><span style="font-size: 14px;"> Next Home, con domicilio en Av. Noche de Paz No. 49, Local 6 “A”, Colonia Granjas Navidad, Alcaldía Cuajimalpa, Ciudad de México 05219, México, es Responsable del tratamiento y uso de sus datos personales. Sus datos personales serán utilizados para las siguientes finalidades: Proveer los servicios solicitados y/o contratados. Responder a sus requerimientos de información, atención y servicio. Evaluar la calidad del servicio que le brindamos. Archivo de registros y expediente de la relación contractual para seguimiento de servicios futuros. Gestión Financiera, facturación y cobro. Dar cumplimiento a las obligaciones y compromisos que hemos contraído con Usted. Usted puede conocer nuestro Aviso de Privacidad integral en: https://www. nexthome .com.mx/s/ Aviso-de-Privacidad</span></span></div>